Slim
Praktisch
L
U
X
.
A
LUX.A ontwerpt woningen die de levensstijl van de gebruikers weerspiegelen. We hanteren een tactische aanpak op verschillende schaalniveaus, waarbij we specifieke elementen centraal stellen in het ontwerp. Deze elementen kunnen variëren van de vorm van een ruimte tot een specifiek meubelstuk of zelfs het uitzicht. We streven ernaar om deze blikvangers optimaal te benutten, zodat we tegelijkertijd op andere elementen kunnen besparen zonder afbreuk te doen aan het ontwerp. Soms kiezen we voor maatwerk, zoals een op maat gemaakte kast, en soms integreren we standaardelementen op zo’n manier dat ze lijken op maatwerk.
Bij LUX.A streven we ernaar om efficiënt waarde toe te voegen aan de woning. We stemmen alles op elkaar af en benadrukken specifieke elementen. Daarnaast gaan we slim om met de beschikbare ruimte en besteden we veel aandacht aan de meest optimale indeling van elke ruimte. Omdat het interieur ook een integraal onderdeel van ons ontwerp is, zorgen we ervoor dat geen centimeter onnodig verloren gaat. Bij LUX.A krijg je dus meer woning voor minder.
Hieronder lees je stap voor stap hoe ons traject werkt; Van eerste oriëntatie tot omgevingsvergunning/bouwaanvraag, techniek, bouwbegeleiding en een turn-key interieur dat klopt tot in detail.
Oriëntatiefase
Ontwerpfase
Bouwfase
Het bouwen van een huis is een proces dat doorgaans een periode van 2 tot 3 jaar beslaat.
Oriëntatie
Wat is er mogelijk?
Deze fase vormt het begin van ons human-centered design. Door de juiste vragen te stellen, krijgen we een duidelijk beeld van het programma van eisen, het budget en de gewenste werkzaamheden. Op basis van onze ervaring kunnen we beoordelen of deze haalbaar zijn en indien nodig voorstellen doen om ze passend te maken.
We maken het verschil door niet alleen te luisteren, maar ook te spiegelen: wat is realistisch, waar zitten kansen, en waar zitten de risico’s?
Ontwerpen
Schetsontwerp, voorlopig ontwerp, definitief ontwerp en (met integraal interieurontwerp)
In de ontwerpfases ontwikkelen we het plan in stappen. We beginnen met het schetsontwerp.
Het moment waarop het concept ontstaat. Hier ontstaat het overkoepelende idee van hoe de woning eruit zal zien. Dit concept kan voortkomen uit jullie levensstijl, het woningtype, de locatie, lichtinval, materiaalvoorkeuren of een bepaalde woonbeleving (bijvoorbeeld open leefruimtes, zichtlijnen of binnen-buiten leven). Tijdens dit proces combineren we tekeningen en verzamelen we alle benodigde informatie voor de vergunningsaanvraag. Elke gemeente kan specifieke eisen stellen aan de bouw, variërend van bouwbare kuubs, welstandeisen tot archeologisch en geluidsonderzoek.
We combineren in deze fases creativiteit met realisme: we toetsen keuzes op uitvoerbaarheid, techniek en budget.
Ook bepalen we waar maatwerk echt waarde toevoegt en waar slim standaard juist beter is.
Schetsontwerp (SO)
- Verzamelen alle benodigde informatie voor de vergunningsaanvraag
- Hoofdindeling, routing, zichtlijnen en daglicht
- Eerste vorm/uitstraling en relatie met de omgeving
- Richting in materialen en sfeer (architectuur + interieur samen)
Voorlopig ontwerp (VO)
Op basis van jullie feedback verfijnen we het schetsontwerp tot een voorlopig ontwerp. Het plan wordt concreter, beslisbaarder en beter te toetsen op randvoorwaarden voor welstand (indien aanwezig).
- Indeling en ruimtelijke beleving worden aangescherpt
- Materialen en details worden consistenter
- Techniek (installaties, licht, domotica waar relevant) wordt meegenomen als uitgangspunt
Definitief ontwerp (DO)
Vervolgens werken we aan een gedetailleerd definitief ontwerp waarbij we alle aspecten op elkaar afstemmen.
Budget, plattegronden, gevels, doorsneden en materialen om de vergunningstukken in orde te krijgen.
- Basis voor constructieve berekeningen en vergunningsstukken
- Plattegronden, gevels, doorsneden
- Materialen, detaillering, maatwerk en interieurkeuzes
- Budgetkaders en maakbaarheid
Vergunning
Een belangrijke mijlpaal in het proces.
Voordat alles technisch uitgewerkt wordt voor de kwaliteitsborger zal het ontwerp worden getoetst aan gemeentelijke en rijksregelgeving. De ruimtelijke vergunning, ook wel: OmgevingsPlanActiviteit.
Elke gemeente kan specifieke eisen stellen aan het ontwerp, variërend van beeldkwaliteitsplan tot schoongrondverklaring, Flora en Fauna en stikstof. Het is altijd nuttig als een architect de ontwerpkeuzes toelicht en laat zien hoe ze voldoen aan de welstandseisen van de gemeente.
Dit is een proces wat over het algemeen met vaste termijnen werkt. Denk daarbij aan indicatief 8 à 20 weken van moment van indienen tot het bereiken van onherroepelijke status van een vergunning om te mogen starten met bouwen.
We doen waar mogelijk al in een eerdere fase een vooroverleg met de gemeente over bestemmingsplan en esthetische uitgangspunten. Dat voorkomt dat je later moet herontwerpen.
Technische uitwerking
werkvoorbereiding: bouwbaar maken
Terwijl de vergunning loopt werken we door aan de technische uitwerking van het ontwerp.
We maken het bouwbaar in afstemming met de bouwteam-partners zoals aannemer, constructeur en installateur. We bundelen benodigde berekeningen, rapportages en adviezen voor het borgingsplan ten behoeven van de kwaliteitsborger, zodat aantoonbaar wordt dat de woning voldoet aan de geldende wet- en regelgeving.
Wat gebeurt er in deze fase:
- Technische tekeningen en details voor uitvoering
- Afstemming met constructie en installaties
- Planningsafstemming en voorbereiding op uitvoering
- Heldere uitgangspunten om meerwerk te beperken
Integraal interieurontwerp (verdieping)
Parallel hieraan werken we het interieur verder uit. Nu worden keuzes definitief.
- Selectie voor meubilair en afwerking
- Maatwerk (kasten, wanden, keukenoobouw)
- kleuren en materialen
- Badkamer en toiletten
- Verlichting (functioneel + sfeer)
Bouwen
Uitvoering en bouwbegeleiding
Tijdens de bouwfase bewaken we de kwaliteit en voortgang. LUX.A fungeert als centraal aanspreekpunt tussen jou en de uitvoerende partijen. We controleren of:
- er gewerkt wordt volgens afspraken en tekeningen
- de juiste materialen en details worden toegepast
- de planning wordt gevolgd en keuzes tijdig worden gemaakt
- niets “tussen wal en schip” valt
Bij oplevering lopen we samen met de aannemer en inspectie het werk na, signaleren eventuele gebreken en spreken af hoe die worden opgelost.
Turn-key
Verder dan oplevering (interieur wordt werkelijkheid)
Holistisch ontwerpen stopt niet bij een oplevering van het exterieur. In de turn-key fase begeleiden we de realisatie van het interieur tot het geheel klopt: afwerking, maatwerk, keuken, badkamers, domotica, verlichting en de levering/plaatsing van meubels. Hier komt het totaalplan tot leven.
Wat je merkt in deze fase:
- De woning voelt af en samenhangend
- Een interieur dat klopt met de architectuur
- Je kunt verhuizen en genieten van de nieuwe woning